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《关于在和静县老建筑住宅安装电梯的建议》的提案(第2020038号)

信息标题 《关于在和静县老建筑住宅安装电梯的建议》的提案(第2020038号) 文件编号 公开类型 主动公开
产生日期 2020-06-08 发布机构 和静县政府 载体类型 电子
关键字 提案 索引号 JC001-8400-2020-00269

关于对和静县政协第十五届五次会议

第2020038号提案的答复(B)

 

李健民代表:

您好!您在和静县政协第十五届五次会议上提出的《关于在和静县老建筑住宅安装电梯的建议》的提案(第2020038号)收悉。经认真研究,现答复如下:

根据《新疆维吾尔自治区物业管理条例》第五十一条 住宅物业需要使用共有部分增设电梯等进行二次开发、改造的,在符合规划、土地、建设、环境保护、消防、特种设备安全管理等法律、法规的规定和技术标准要求的前提下,应当经本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意,并依法办理相关手续。属于下列情况之一时,必须安装电梯:1.七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时;2.底层作为商店或其他用房的六层及六层以下住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时;3.底层做架空层或贮存空间的六层及六层以下的住宅,其住户人口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时;4.底层为两层一套的跃层住宅时,跃层部分不计层数,其顶层住户人口层楼面距改建筑物室外设计地面的高度超过16m时。

按照国家标准规定,七层以上的多层住宅必须设置电梯。目前许多七层以下的住宅加装电梯的需求也日益增多,老旧小区内多以残障人士、老年人为主,上下楼极不方便。因加装电梯需依法取得规划、用地批准、施工许可证等手续,还要符合环境保护、消防、特种设备安装使用等规定。涉及工程改建,要考虑占地空间、噪声干扰、运行能耗等,要确保电梯工程质量安全,要符合以上手续及规定。

目前我县已启动2019年老旧小区改造工作,主要是针对建城年代较早,失养失修失管,配套设施不完善,社会服务设施不健全的小区,改造内容包括:屋面防水、墙体外立面、供排水及电网改造。电梯改造乌鲁木齐市作为全疆的试点,待改造小区电梯技术方案和相关政策落地后向全疆推广。

下一步,根据4月14日国务院常务会议要求及4月17日中央政治局老旧小区改造会议精神。我县老旧小区改造重点抓好以下工作:一是明确城镇老旧小区改造任务。重点改造2000年前建成的住宅区,完善小区配套和市政基础设施、环境,提升社区养老托幼、医疗等公共服务水平。二是建立健全组织机制,按照居民意愿推进改造项目有序实施,完善小区物业长效管理机制。三是推动2020年老旧小区改造工作,做实做细前期调查摸底工作,与居民签订老旧小区改造协议,重点做好发动居民、社区、物业共同参与老旧小区改造工作。抓好工程质量和施工安全,有序实施2020年改造计划。

感谢您对和静县住房城乡建设事业的关心与支持。

承办领导:韩宪国              职务:和静县住房和城乡建设局党组副书记、局长  联系电话:13331970666

承 办 人:沈  波              职务:房产股股长   联系电话:13999009019

和静县住房和城乡建设局

2020年6月8日